Se volete comprar casa…questo è il momento giusto, almeno in provincia di Novara, dove il mercato immobiliare si sta rivelando il più dinamico di tutta la regione Piemonte.
È quanto emerso dall’incontro “L’edilizia residenziale in provincia di Novara – i benefici fiscali e gli strumenti per la ripresa”, che si è svolto questa mattina nella sede dell’Associazione Industriali di Novara.
Organizzato da Ain, Ance Novara, Ordine dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Novara e Fimaaa, la Federazione nazionale dei mediatori e degli agenti d’affari, l’incontro ha fatto il punto sulla situazione del settore delle costruzioni, mettendo in evidenza le più rilevanti agevolazioni fiscali disponibili per il mercato immobiliare e rivelando dati sorprendenti: quella di Novara è infatti la provincia piemontese che ha registrato, nell’ultimo biennio, il maggiore incremento percentuale delle compravendite, che sono salite del 43,3% tra il 2014 e il 2016, a fronte di una media regionale del +35,1%.
«Questi dati – ha spiegato il presidente regionale della Fimaa, Andrea Leo – sono stati elaborati sui riscontri dell’Agenzia delle Entrate e dell’Agenzia del Territorio e indicano un mercato locale in notevole fermento. Nomisma li ha utilizzati anche per un confronto a livello nazionale, secondo il quale la nostra provincia si classifica al terzo posto su 12 aree, da Bergamo a Taranto, subito dopo il +43,7% di Brescia e il +43,4% di Ancona. Nella classifica regionale, invece, al secondo posto si situa Vercelli, con un +38,5%, e al terzo posto Verbano Cusio Ossola, con +36,6%. Torino è quarta, con un incremento delle compravendite del 36,4%, mentre Cuneo è cresciuta solo del 27%. Se consideriamo la crescente vocazione universitaria della città di Novara e la sua vicinanza con l’area a Ovest di Milano, in cui i prezzi delle abitazioni sono decisamente più elevati, è evidente quanto il Novarese, territorio in cui mediamente non mancano disponibilità economiche, abbia tutte le carte in regola per poter proseguire ancora a lungo in questo trend positivo».
Casa: nel Novarese il mercato immobiliare primo del Piemonte
Anche Emilio Brustia, presidente di Ance Novara, l’associazione che riunisce i principali costruttori edili del territorio, ha evidenziato che «il 2017 potrebbe rappresentare il preludio alla ripresa per il settore delle costruzioni. La previsione dell’Ance a livello nazionale è di un aumento dello 0,8% in termini reali degli investimenti in costruzioni. E a livello regionale, dopo il crollo, nel 2015, del numero dei permessi di costruire per abitazioni nuove e in ristrutturazione, la ripresa ha dato, l’anno scorso, segnali incoraggianti: il territorio novarese con quasi il +8% tendenziale, è infatti secondo in classifica, dopo le province di Cuneo e Torino».
Misure della Legge di Bilancio 2017 per il rilancio degli investimenti infrastrutturali e rafforzamento degli incentivi fiscali esistenti sono tra gli elementi trainanti della ripresa.
Non trovano ancora pieno riscontro, invece, le argomentazioni dei costruttori presso il Ministero per quanto riguarda coloro l’acquisto di nuove abitazioni.
«Uno degli aspetti su cui Ance Novara insiste – ha concluso Brustia – riguarda la necessità di creare un “solco” ben tracciato tra coloro che edificano, o ricondizionano fabbricati esistenti in maniera radicale, restituendo al mercato immobiliare manufatti edilizi ad alto rendimento energetico, rispetto ad altre realtà che non si curano, nel corso dell’edificazione, di soddisfare parametri energetici di livello. Questi aspetti necessitano di una grande attenzione da parte del Governo che deve, a nostro giudizio, imprimere linee di fiscalità agevolata ai soggetti che acquistano unità immobiliari con caratteristiche primarie di rendimento energetico».
E visto che, come hanno detto i relatori, «gli incentivi sono destinati a finire e i tassi a salire», questo potrebbe essere davvero il momento giusto, per chi fosse interessato, per comprare casa nel Novarese.